Depende.
Todo esto depende. Convenios, jornadas, etc.
Si preguntamos a un compañero de Madrid, nos dirá que su empresa sigue el convenio de Madrid. Y si nos acercamos a Barcelona, que siguen el de Barcelona.
Teniendo en cuenta, que euro arriba euro abajo, ambos convenios tienen salarios base de entre 500 y 600 euros, y el resto de conceptos no sumanun jornal de 800 euros netos, entendemos que la diversidad de salarios en el sector puede variar:
a) En función del convenio de aplicación en la empresa. Si es el de Fincas Urbanas o el propio de cada empresa, o simplemente, se limiten a remitir al SMI del E.T.
b) En función de si el trabajador realiza horas extra, si tiene derechos adquiridos (en caso de subrogación), antigüedad, etc.
c) En función de la Comunidad donde trabaje.
Y es que, además de esto, hay que tener en cuenta un factor determinante: la hora que le cobra la empresa al cliente por el Conserje o Portero que está en sus instalaciones.
Es decir, conocemos empresas en Madrid que no bajan de 8,30 euros la hora. En Barcelona, las hay desde 8,25 euros la hora, y en Valencia, no bajan de 8 euros la hora. Todas con el IVA aparte.
Evidentemente, la oferta o bajada de precio que pueda realizar la empresa a un cliente, suele repercutir en el trabajador. La empresa no va a perder beneficios.
Por tanto, la disparidad de precios, salarios, condiciones, etc. está a la orden del día.
La conclusión entonces, es que un trabajador del sector, tiene un salario variable en función de la empresa en la que desempeñe su labor. Cosa que no ocurre con otros sectores similares como la Seguridad Privada o la Limpieza (suponiendo que las empresas de ambos sectores cumplan los sus convenios respectivos, claro)
Esperemos a ver que cambios se producen al respecto, aunque, con el panorama de crisis actual nos parece que aún tardaremos en ver novedades y mejoras al respecto.
Aunque sólo sea un poco.
martes, 25 de agosto de 2009
:: EMPRESAS DE SERVICIOS DE CONTROL, CONSERJERÍA ETC.
El sector de la Conserjería, el Control de accesos y los Porteros, factura una cantidad bastante considerable al año, ya que por todo el territorio nacional, existe una gran variedad de empresas especializadas en este tipo de servicios.
Lejos ha quedado -o casi ya relegado al pasado- aquél portero contratado por la propia finca o comunidad de vecinos.
Al menos, pocos trabajadores quedan en esta situación, e incluso en comunidades donde aún se puede encontrar personal contratado por los vecinos, estos asumen que en el momento que se produzca la jubilación, buscarán un 'conserje de empresa'.
Y es que ni los administradores ni la comunidad quieren encargarse ya de la vivienda, la seguridad social y las vacaciones de su portero.
La diferencia a la hora de solicitar un servicio de otro (por ejemplo, un conserje o un controlador) reside mayormente en el complemento salarial que sea de aplicación; un Controlador de acceso, no suele realizar más funciones en su puesto de trabajo que la mera comprobación de la identidad de las visitas o personas que acceden a un inmueble o establecimiento, y el Conserje, se encarga del mantenimiento del patio o portería además de realizar funciones afines a la del Controlador.
El portero, con sus matices, realizaría las mismas funciones descritas pero con la diferencia de si se trata de un portero de una finca urbana o una discoteca.
Entendemos que el portero de una discoteca no se encarga de su mantenimiento.
He aquí donde a veces nos encontramos con la tesitura de como, donde y cuando se solapa una figura o cetegoría laboral con otra.
En cualquier caso, suelen ser las propias empresas las que, mediante un reglamento interno o unas cláusulas contractuales, determinan las funciones que debe realizar el trabajador ya sea Conserje, Portero, Controlador o Garajista.
A la espera de un convenio y un reglamento que regularice tal situación, la mayoría de empleados, empresas y sindicatos se acojen al Convenio de Fincas Urbanas de Madrid o Barcelona.
Lamentablemente, algunas empresas no se ajustan más que a su propio convenio.
Algo que no sucede en una empresa valenciana, consolidada en Valencia y Castellón, y cuyos trabajadores cobran su salario según el convenio catalán, cuya extensión a la Comunidad Valenciana fue solicitada por los sindicatos y aprobada por la Consellería de Empleo.
Esta empresa, cuyo nombre comercial es M.A. SERVICIOS (ConserjesValencia.com) apuesta claramente por ofrecer servicios de calidad a sus clientes, a la par que ofrece un salario interesante junto un programa formativo continuo, a sus empleados.
En esta enseña del levante, se apuesta por la profesionalidad del sector, y eso se nota en los servicios donde desarrollan su jornada diaria sus Conserjes.
Esperamos que más empresas, se unan a esta forma de entender el sector de la Conserjería, controladores y personal de fincas urbanas.
Lejos ha quedado -o casi ya relegado al pasado- aquél portero contratado por la propia finca o comunidad de vecinos.
Al menos, pocos trabajadores quedan en esta situación, e incluso en comunidades donde aún se puede encontrar personal contratado por los vecinos, estos asumen que en el momento que se produzca la jubilación, buscarán un 'conserje de empresa'.
Y es que ni los administradores ni la comunidad quieren encargarse ya de la vivienda, la seguridad social y las vacaciones de su portero.
La diferencia a la hora de solicitar un servicio de otro (por ejemplo, un conserje o un controlador) reside mayormente en el complemento salarial que sea de aplicación; un Controlador de acceso, no suele realizar más funciones en su puesto de trabajo que la mera comprobación de la identidad de las visitas o personas que acceden a un inmueble o establecimiento, y el Conserje, se encarga del mantenimiento del patio o portería además de realizar funciones afines a la del Controlador.
El portero, con sus matices, realizaría las mismas funciones descritas pero con la diferencia de si se trata de un portero de una finca urbana o una discoteca.
Entendemos que el portero de una discoteca no se encarga de su mantenimiento.
He aquí donde a veces nos encontramos con la tesitura de como, donde y cuando se solapa una figura o cetegoría laboral con otra.
En cualquier caso, suelen ser las propias empresas las que, mediante un reglamento interno o unas cláusulas contractuales, determinan las funciones que debe realizar el trabajador ya sea Conserje, Portero, Controlador o Garajista.
A la espera de un convenio y un reglamento que regularice tal situación, la mayoría de empleados, empresas y sindicatos se acojen al Convenio de Fincas Urbanas de Madrid o Barcelona.
Lamentablemente, algunas empresas no se ajustan más que a su propio convenio.
Algo que no sucede en una empresa valenciana, consolidada en Valencia y Castellón, y cuyos trabajadores cobran su salario según el convenio catalán, cuya extensión a la Comunidad Valenciana fue solicitada por los sindicatos y aprobada por la Consellería de Empleo.
Esta empresa, cuyo nombre comercial es M.A. SERVICIOS (ConserjesValencia.com) apuesta claramente por ofrecer servicios de calidad a sus clientes, a la par que ofrece un salario interesante junto un programa formativo continuo, a sus empleados.
En esta enseña del levante, se apuesta por la profesionalidad del sector, y eso se nota en los servicios donde desarrollan su jornada diaria sus Conserjes.
Esperamos que más empresas, se unan a esta forma de entender el sector de la Conserjería, controladores y personal de fincas urbanas.
:: PORTEROS, CONSERJES... EN COMUNIDADES DE MADRID.
Para empezar, inauguramos este espacio, conun artículo interesante sobre los compañeros de Madrid.
De porteros a conserjes
Muchas comunidades venden o alquilan la vivienda para reducir gastos
En la Comunidad de Madrid existen unos 20.000 porteros y conserjes de fincas urbanas. La figura del portero, que habita en el edificio, se ha ido reciclando, y aproximadamente un 30% de ellos se han transformado en conserjes o en trabajadores que prestan ese mismo servicio en empresas, según cálculos del Colegio de Administradores de Fincas de Madrid.
El sueldo del conserje es un 15% superior al del portero porque no reside en una vivienda propiedad de la comunidad
Muchas comunidades de propietarios han suprimido en los últimos años el servicio de portería y han puesto en venta o en alquiler su vivienda para hacer frente a gastos comunitarios o tener un ingreso extra. Algunos otros porteros han decidido desvincularse de la relación laboral que les implica vivir en el mismo lugar donde trabajan. Además, el hecho de residir en una vivienda propiedad de la comunidad supone una merma del 15% de su sueldo, explica Ángel Mancheño, presidente del Sindicato Independiente de Trabajadores de Fincas Urbanas (SIFTU), el más potente en el sector.
Para suprimir el servicio de portería se requiere el voto favorable de las tres quintas partes de los propietarios, que, a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de participación.
Y para vender la casa del portero es preciso que la vivienda no esté vinculada a otros intereses que no sean los de la propia comunidad de propietarios. Además, hay que fijar un nuevo coeficiente o cuota de participación para el nuevo piso que se convierte en independiente. Y es necesario que los acuerdos se obtengan por unanimidad. "Única y exclusivamente mediante una decisión unánime de todos los integrantes de la comunidad de propietarios, estén al tanto o no de sus pagos, puede venderse la portería", recalcan los administradores de fincas de Madrid.
Si la comunidad de vecinos decide alquilar la casa necesita el acuerdo de las tres quintas partes del total de los propietarios. El conserje sigue siendo una figura muy valorada en inmuebles o urbanizaciones de nivel socioeconómico medio y alto. Un conserje, que supone cerca del 40% del presupuesto total de una comunidad de vecinos, es rentable a partir de 40 o 50 viviendas.
En las nuevas promociones en las que se agrupan varias fincas se suele contratar a un único conserje para reducir el coste por propietario. Pero los conserjes tienen un serio rival. No son pocas las comunidades dotadas de servicios de todo tipo (piscinas, canchas deportivas...) que optan por contratar empresas de servicios. Aunque, "con la contrata, cada día acude un trabajador nuevo, y el conserje aporta el valor añadido de conocer a cada uno de los vecinos", explica Mancheño.
Porteros y conserjes de fincas están a la espera de que la Comunidad de Madrid dé el visto bueno al nuevo convenio firmado por CC OO, UGT y SIFTU, tras cinco años rigiéndose por un documento del año 2001.
Así, de aprobarse, durante 2009, además del IPC correspondiente a noviembre (2,4%), porteros y conserjes se beneficiarán de una subida salarial del 1,5%, que se aplicará con carácter retroactivo (desde enero de 2009) y a un sueldo base de 556,50 euros. Al año siguiente será del 1,%, y al siguiente, del 0,80%, según Mancheño.
De porteros a conserjes
Muchas comunidades venden o alquilan la vivienda para reducir gastos
En la Comunidad de Madrid existen unos 20.000 porteros y conserjes de fincas urbanas. La figura del portero, que habita en el edificio, se ha ido reciclando, y aproximadamente un 30% de ellos se han transformado en conserjes o en trabajadores que prestan ese mismo servicio en empresas, según cálculos del Colegio de Administradores de Fincas de Madrid.
El sueldo del conserje es un 15% superior al del portero porque no reside en una vivienda propiedad de la comunidad
Muchas comunidades de propietarios han suprimido en los últimos años el servicio de portería y han puesto en venta o en alquiler su vivienda para hacer frente a gastos comunitarios o tener un ingreso extra. Algunos otros porteros han decidido desvincularse de la relación laboral que les implica vivir en el mismo lugar donde trabajan. Además, el hecho de residir en una vivienda propiedad de la comunidad supone una merma del 15% de su sueldo, explica Ángel Mancheño, presidente del Sindicato Independiente de Trabajadores de Fincas Urbanas (SIFTU), el más potente en el sector.
Para suprimir el servicio de portería se requiere el voto favorable de las tres quintas partes de los propietarios, que, a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de participación.
Y para vender la casa del portero es preciso que la vivienda no esté vinculada a otros intereses que no sean los de la propia comunidad de propietarios. Además, hay que fijar un nuevo coeficiente o cuota de participación para el nuevo piso que se convierte en independiente. Y es necesario que los acuerdos se obtengan por unanimidad. "Única y exclusivamente mediante una decisión unánime de todos los integrantes de la comunidad de propietarios, estén al tanto o no de sus pagos, puede venderse la portería", recalcan los administradores de fincas de Madrid.
Si la comunidad de vecinos decide alquilar la casa necesita el acuerdo de las tres quintas partes del total de los propietarios. El conserje sigue siendo una figura muy valorada en inmuebles o urbanizaciones de nivel socioeconómico medio y alto. Un conserje, que supone cerca del 40% del presupuesto total de una comunidad de vecinos, es rentable a partir de 40 o 50 viviendas.
En las nuevas promociones en las que se agrupan varias fincas se suele contratar a un único conserje para reducir el coste por propietario. Pero los conserjes tienen un serio rival. No son pocas las comunidades dotadas de servicios de todo tipo (piscinas, canchas deportivas...) que optan por contratar empresas de servicios. Aunque, "con la contrata, cada día acude un trabajador nuevo, y el conserje aporta el valor añadido de conocer a cada uno de los vecinos", explica Mancheño.
Porteros y conserjes de fincas están a la espera de que la Comunidad de Madrid dé el visto bueno al nuevo convenio firmado por CC OO, UGT y SIFTU, tras cinco años rigiéndose por un documento del año 2001.
Así, de aprobarse, durante 2009, además del IPC correspondiente a noviembre (2,4%), porteros y conserjes se beneficiarán de una subida salarial del 1,5%, que se aplicará con carácter retroactivo (desde enero de 2009) y a un sueldo base de 556,50 euros. Al año siguiente será del 1,%, y al siguiente, del 0,80%, según Mancheño.
:: BIENVENID@S A LA WEB DE CONSERJES Y CONTROL.
Iniciamos este nuevo espacio, para dar cabida a todos los profesionales del sector de Conserjería, Porteros, Controladores de acceso y trabajadores de Fincas Urbanas.
Igualmente, las empresas que lo deseen podrán solicitar anunciarse -link- gratuitamente.
Bienvenid@s pues, a CONSERJES Y CONTROL.
Igualmente, las empresas que lo deseen podrán solicitar anunciarse -link- gratuitamente.
Bienvenid@s pues, a CONSERJES Y CONTROL.
Suscribirse a:
Entradas (Atom)